На территории природно-исторического парка “Москворецкий” в результате прокурорской проверки обнаружено самовольно построенное здание. Об этом говорится в сообщении пресс-службы прокуратуры Москвы. По данным межрайонной природоохранной прокуратуры Москвы, компания “Интэс” без согласований и разрешительных документов построила на Большой Филевской улице трехэтажное здание и пристроила к другому зданию одноэтажное строение. Согласно оценке департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы, общая сумма вреда, причиненного окружающей природной среде в ходе строительных работ, составила более 306 миллионов рублей. По данному факту прокуратура подала иск в Пресненский районный суд, который постановил взыскать с застройщика сумму ущерба. Особо охраняемая природная территория (ООПТ) “Парк “Москворецкий” расположена на территории двух административных округов Москвы (Западном и Северо-Западном). Постановление столичного правительства Москвы об образовании парка и установлении его границ было принято в декабре 1998 года. На территории парка, в частности, расположен поселок “Речник”, часть домов в котором была снесена на основании решений суда. Судебные разбирательства были инициированы мэрией Москвы. Снос коттеджей в “Речнике”, который вызвал большой общественный резонанс, был приостановлен после того, как в дело вмешался президент России Дмитрий Медведев. По его поручению для урегулирования ситуации была создана рабочая группа, в которую вошли представители федеральных ведомств и правительства Москвы. Также в деле начала разбираться Генпрокуратура. До завершения проверок снос построек в поселке был отложен.

За 11 месяцев текущего года Росреестром зарегистрирован 1,1 млн. ипотечных сделок, что в 1,6 раза превышает аналогичный показатель 2009-го. Из них 425,1 тыс. составляет ипотека на основании договора, 701,8 тыс. – на основании закона. Эксперты ведомства объясняют ситуацию снижением ставок по кредитам и другими улучшениями ипотечных программ. Кроме того, отмечается общий рост количества зарегистрированных прав на недвижимое имущество. Исключение составили лишь сделки с земельными участками – в прошлом году их было совершено на 7,6% больше, чем в нынешнем.

Поселок «Лосиный остров» рассчитан на 271 землевладение, 60% которых уже реализованы. К продаже предлагаются участки без подряда площадью от 6 до 25 соток. Минимальная цена предложения за участок площадью 6 соток, включая стоимость подведения коммуникаций: магистрального газа, центрального водопровода и канализации, электричества мощностью 10 Квт составляет 1,15 млн. рублей. При желании на участке можно оформить подряд на строительство дома из кирпича, клееного бруса или оцилиндрованного бревна. Минимальная стоимость предложения на строительство деревянного дома площадью 130 кв.м на 6 сотках земли составляет 5,1 млн. рублей. Коттеджный поселок «Лосиный остров» расположен в 16 км от МКАД по Щелковскому или Ярославскому шоссе, на территории, прилегающей к одноименному национальному парку. Поселок находится на границе уникального природного оазиса «Лосиный остров» и является частью зеленых «легких» столицы. Соседство с заказником придает проекту особую инвестиционную привлекательность, выделяя его среди других предложений на подмосковном загородном рынке. Здесь планируется создание детской и спортивной площадок, прогулочной аллеи. На сегодняшний день территория поселка огорожена забором, ведется круглосуточное видеонаблюдение. Ближайшие школа, гимназия, детский сад, поликлиника и гипермаркет расположены всего в двух километрах.

В 70 км от Москвы в районе города Ступина строится первый в России малоэтажный экогородок.По проекту объем построенного жилья составит около 1,7 млн – это малоквартирные дома, коттеджи, таунхаусы и дуплексы. Кроме этого 245 тыс. кв.м площадей будет построено для размещения объектов инфраструктуры. Сейчас в городке строятся первые объекты. Роман Тимохин, генеральный директор MR Group, выступая на пресс-конференции, сообщил, что уже в I квартале 2011 года в Новом Ступине будет введено 9,5 тыс. кв.м жилья – это 5 многоквартирных трехэтажных домов и около 25 коттеджей, возводимых по разным технологиям, включая деревянно-каркасную и кирпичную кладку, а также здание детского сада на 2 тыс. кв.м. В планах 2011 года – строительство 100 тыс. кв.м жилья.Все новостройки сдаются с чистовой отделкой и подведенными коммуникациями. Важно, что цена объектов, возведенных по разным технологиям и из разных материалов, будет одинаковая. В настоящее время жилье можно приобрести по цене от 33 до 35 тыс. руб. за кв.м. По словам Романа Тимохина, цена коттеджа общей площадью до 100 кв.м на сегодня составляет около 3,5 млн руб., а минимальная цена квартиры в трехэтажном доме – 1,3 млн руб. Обслуживать поселок будет собственная управляющая компания. Все платежи будут осуществляться по официально действующим тарифам.

В 2011 году Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует рефинансировать ипотечные кредиты на сумму 67,6 млрд руб. Из них 46,4 млрд руб. составит рефинансирование рыночных кредитных продуктов, а 21,2 млрд руб. – выкуп специальных кредитных продуктов для отдельных категорий населения. Об этом сообщает департамент информационной политики агентства.Кстати, по предварительным итогам, ожидается, что объем рефинансированных в 2010 году закладных составит 53,7 млрд руб., что в 1,8 раза превысит объемы рефинансирования 2009 года. “Это самый большой ежегодный показатель рефинансирования закладных за весь период деятельности агентства”, – отмечают в АИЖК.Среди бизнес-задач, поставленных АИЖК на будущий год: содействие развитию строительства нового сектора жилья экономкласса через поддержку кредитования приобретения жилья на первичном рынке; повышение доступности ипотечных кредитов для социально значимых категорий населения путем создания и развития специальных кредитных продуктов (для военнослужащих, молодых ученых и др.); стимулирование кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья экономкласса, и граждан, приобретающих возводимое в рамках проектов жилье и другое.
Источник: РБК-Недвижимость

Японец Фуюхито Мория всегда мечтал иметь собственный дом в Токио, однако средств на покупку «полноразмерного» дома не хватало. Поскольку цены на землю в Японии очень высоки, Мория нашел компромиссное решение для воплощения своей мечты. Он приобрел одно парковочное место в центре Токио и построил на нем маленький, но полноценный дом, в котором живет вдвоем с матерью.Компактный трехэтажный дом был спроектирован и построен фирмой  Side Architects в форме куска пиццы, чтобы уместить здание на площади всего в 30 квадратных метров, сообщает Inhabitat. Комнаты расположены друг над другом, а попасть на следующий этаж можно по треугольной винтовой лестнице. Чтобы сделать такое крошечное пространство удобным для жизни, архитекторы и дизайнеры продумали каждую деталь. Большие, во всю стену, окна с тонкими жалюзи и стеклянные комнатные двери  помогают избежать ощущения замкнутого пространства. Компактная встроенная мебель и многочисленные угловые шкафчики, куда можно спрятать вещи и малоразмерную бытовую технику, задуманы именно для того, чтобы комнаты не казались тесными или захламленными.    Единственный заметный недостаток жизни в этом вполне комфортабельном микродоме – дефицит личного пространства. Однако господин Мория утверждает, что для него не так уж важен размер дома; гораздо важнее общая атмосфера, окружение, место расположения.   За свой новый дом господин Мория заплатил $500 тыс. Очень скромная цена для Токио, который, несмотря на падение цен на землю, остается одним из самых дорогих рынков недвижимости в мире.   По словам Юничи Сугиямы, архитектора фирмы Side Architects, более 70% их бизнеса составляют заказы на строительство подобных микродомов. Основные причины тому – доступная цена строительства и возможность сэкономить на покупке земли. Выполнение каждого из таких мини-заказов требует от архитекторов большой фантазии и изобретательности. Однако господин Сугияма считает, что нет ничего невозможного, и при желании архитектор может спроектировать дом даже на самом крошечном участке. 

Россияне все больше интересуются покупкой недвижимости в США, отмечают аналитики. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в компании EVANS, специализирующейся на сделках с недвижимостью в Москве и Нью-Йорке, за последние 3 месяца (с начала сентября) количество запросов, связанных с приобретением недвижимости в Нью-Йорке, увеличилось на 40%. По словам управляющего партнера EVANS Анны Левитовой, россияне интересуются покупкой квартир и домов разной ценовой категории: от 700 тысяч до 2 млн. долларов.Как правило, недвижимость Америки интересна людям, имеющим какие-то связи с Соединенными Штатами – вид на жительство, деловые интересы, детей – студентов американских школ и университетов, некоторые рассматривают возможность купить квартиру, предполагая переезд по работе, отмечают эксперты. Большинство россиян планируют приобрести недвижимость, которая приносит доход, но при определенных обстоятельствах может использоваться для себя, как правило, это квартиры и жилые дома. Реже потенциальные покупатели интересуются торговой недвижимостью, офисные помещения менее популярны из-за невысокой доходности. Географию запросов нельзя назвать разнообразной: значительное количество обращений связано с Нью-Йорком и его окрестностями. Флорида и Калифорния популярны среди россиян, которые готовы рассматривать недвижимость за пределами Нью-Йорка. Другие штаты практически не вызывают интереса.Как отмечают специалисты, потенциальные покупатели планируют отправиться в Нью-Йорк уже на новогодние каникулы, чтобы воспользоваться свободным временем для выбора покупки: деловая активность в США в начале января восстанавливается очень быстро.

Компания Christie’s Great Estates начала процедуру продажи одного из самых дорогих объектов недвижимости в Европе – особняка в Париже, расположенного на авеню Фош. Цена предложения составляет 140 млн долларов.Этот ультра-эксклюзивный объект недвижимости был построен в 1912 году для герцогини де Монморанси. Особняк может похвастаться интерьерами, которым позавидуют многие музеи: антикварная мебель и утварь, несколько каминов, роскошные деревянные и мраморные полы, массивные хрустальные люстры, колонны с коринфским ордером, позолоченная лепнина и потолок в столовой, расписанный известным французским художником-постимпресситом Анри Руссо…В доме 12 спален и 12 санузлов, есть отдельная площадь для прислуги.Источник: РБК-Недвижимость 

ЖК «Морская Симфония» располагается в Адлерском районе на расстоянии 500 метров от Черного моря. Стоимость квартир здесь начинается от 1 700 000 рублей.  До 31 декабря при 100% оплате приобретаемой квартиры предоставляется скидка в размере 3 000 руб. с метра квадратного. При минимальном взносе 30% от стоимости квартиры, застройщиком предоставляется беспроцентная рассрочка на остаток задолженности по платежам сроком до 6 мес. (оплата остатка – ежемесячная или поквартальная). Более того, для более комфортного просмотра приобретаемой квартиры вводится акция: «При покупке квартиры – перелет в Сочи и обратно в ПОДАРОК». При предоставлении ксерокопий билетов и посадочных талонов Клиентам, посетившим офис продаж в Сочи, в период проведения акции предоставляется дополнительная скидка в размере затрат на приобретенные билеты. Квартиры 5* – именно так позиционируется ЖК «Морская Симфония». Это – объект уникального для российского рынка формата курортных апартаментов. С юридической точки зрения все традиционно: Ваша недвижимость находится в Вашей собственности, при желании Вы можете зарегистрироваться в квартире. Изюминка проекта – в управляющей компании, которая предоставляет уникальный уровень сервиса: уборку квартиры, стирку белья, заказ блюд из ресторана, находящегося на территории комплекса. В задачи Управляющей компании ЖК «Морская Симфония» входит оптимизация и сокращение расходов по эксплуатации жилья, а также решение всех хозяйственных вопросы, возникающие в процессе обустройства Вашей недвижимости.  При желании владелец после приобретения может поручить УК отделку своей квартиры: дизайн-проект квартиры, согласование всех изменений в случае перепланировки, подбор и закупка отделочных материалов и мебели, подбор  подрядчиков и контроль  качества и сроков производимых работ. УК предлагает и такую услугу, как коммерческое управление: на  время отсутствия владельца его квартира может сдаваться в аренду. Ставки зависят от срока аренды: 10% при краткосрочном контракте и месячный платеж при годовом.  В ЖК «Морская Симфония» полностью самодостаточная инфраструктура: кафе, парикмахерская, прачечная. Для детей будет работать детский сад, а мини-зоопарк станет любимым местом прогулок для маленьких натуралистов. На территории комплекса будет создана торговая галерея. Для спортсменов – современные теннисные корты, волейбольные и баскетбольные площадки и, конечно, уникальный досугово-оздоровительный  комплекс с тренажерным залом, залом для занятий фитнесом, бильярдом и боулингом на 8 дорожек. Предусмотрено создание встроенных автостоянок.

Семинар – выстaвка
«Лучшая зарубежная недвижимость для жизни и инвестиций»

9 – 11 декабря 2010 года в г. Уфа в здании Баштехинформа пройдет Семинар – выстaвка «Лучшая зарубежная недвижимость для жизни и инвестиций». Организатором мероприятия является Единая информационная служба  недвижимости  «АЗИМУТ». 
Тематические разделы семинара-выставки, посвященной зарубежной недвижимости: – жилая и коммерческая недвижимость;- залоговая недвижимость;- недвижимость в стадии строительства;- земельные участки;- VIP-проекты;- готовый бизнес;- инвестиции в зарубежную недвижимость;- иммиграционные услуги;- ипотека и страхование недвижимости;- юридические и консалтинговые услуги.
Деловая программа семинара-выставки осветит актуальные вопросы зарубежной недвижимости. Посетители и участники смогут прослушать интересные лекции по вопросам приобретения и управления недвижимостью за границей, ипотечного кредитования, страхования. Для дальновидных бизнесменов, которые уже сейчас расширяют географию своего бизнеса и интересуются возможностями развития бизнеса за рубежом, будут проходить круглые столы с участием компаний, представляющих зарубежную недвижимость, местных специалистов и представителей СМИ (газеты, журналы, радио и телевидение). Посещение семинаров свободное как для профессионалов рынка недвижимости, так и для других заинтересованных лиц. Итогом деловой программы для участников и посетителей должна стать полноценная информационная картина об эффективных способах инвестирования в зарубежную недвижимость. В рамках семинара-выставки пройдут конкурсы, связанные с творческой интерпретацией сферы недвижимости.  Желающие могут принять участие в фотоконкурсе «Дом моей мечты», литературном конкурсе на лучшую работу «Недвижимость за рубежом, видеоконкурсе «Мой дом у моря». Идея организации итого семинара была инициирована прошедшей накануне XV выставкой-ярмаркой «Недвижимость. Осень -2010», которая выявила большой потенциал республики в части инвестиций в зарубежную недвижимость. Заявки на участие принимаются не позднее 25 ноября 2010 г.   Доп. информация: менеджер проекта Ахунова Альфия – 8-919-60-69-780директор выставки Егурнова Оксана – 8-917-77-09-167 Справки по тел.: (347) 282-07-13, e-mail: пресс-центр ЕИСН АЗИМУТ